Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşler?

Bir binanın yenilenmesi, teknik kararların yanı sıra bina sahiplerini ilgilendiren önemli bir planlama ve uzlaşma sürecidir. Millenium İnşaat olarak her projenin ihtiyaçlarını ayrı değerlendiriyor; adımların anlaşılır, planlı ve şeffaf ilerlemesini önemsiyoruz.

1. İlk Görüşme ve İhtiyaçların Belirlenmesi

Bina sahiplerinin beklentileri, mevcut yapının genel durumu ve dönüşüm hedefleri dinlenir. İlk görüşmede izlenebilecek yollar ve ihtiyaç duyulabilecek belgeler hakkında ön bilgi paylaşılır.

2. Teknik İnceleme ve Ön Değerlendirme

Yapının özellikleri, imar koşulları ve proje olanakları değerlendirilir. Gerekli resmî riskli yapı tespiti işlemleri, mevzuatta yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlar tarafından yürütülür.

3. Mimari Çalışma ve Teklif

Yapının olanakları ve hak sahiplerinin beklentileri doğrultusunda mimari seçenekler geliştirilir. Projenin kapsamı, paylaşım esasları, teknik özellikleri ve planlanan iş programı görüşülür.

4. Anlaşmalar ve Resmî İzinler

Hak sahipleriyle sözleşme koşulları netleştirilir. Gerekli kararlar, proje onayları, izinler ve ruhsat işlemleri ilgili mevzuat çerçevesinde takip edilir. Her projenin resmî takvimi kendi koşullarına göre değişebilir.

5. Yıkım ve Yapım Çalışmaları

Gerekli izin ve hazırlıklar tamamlandıktan sonra yıkım ve yeni yapı uygulamaları, onaylı projeler ve teknik şartnameler doğrultusunda yürütülür. İş güvenliği ve uygulama disiplini bu aşamanın temel öncelikleridir.

6. Kontrol ve Bilgilendirme

İnşaat ilerledikçe ilgili kontrol ve yapı denetim süreçleri yürütülür. Hak sahiplerinin proje aşamaları ve önemli gelişmeler hakkında anlaşılır şekilde bilgilendirilmesi hedeflenir.

7. Tamamlama ve Teslim

Gerekli kontroller ve resmî işlemler tamamlandıktan sonra bağımsız bölümler sözleşmede belirlenen koşullar doğrultusunda teslim edilir. Teslim kapsamı ve sorumluluklar proje belgelerine göre değerlendirilir.

Her Projeye Özel Yol Haritası

Kentsel dönüşümde tek bir takvim veya herkes için geçerli bir çözüm bulunmaz. Millenium İnşaat ile iletişime geçerek binanızın mevcut durumunu ve olası dönüşüm seçeneklerini birlikte değerlendirmek üzere ilk görüşmeyi planlayabilirsiniz.